À découvrir sans tarder sur la commune recherchée de Armbouts-Cappel, magnifique maison semi-individuelle de 77.15 m² habitables entièrement entretenue et rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE D) et surtout aucun travaux à prévoir. Une véritable maison coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à sa grande baie vitrée récente, la lumière naturelle est omniprésente et offre une vue dégagée sur la terrasse bois et le jardin exposé Nord-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon extérieur, calme et intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également d'un garage attenant avec porte manuelle ainsi qu'un ballon d'eau chaude remplacé en 2021.
À l'étage, sur dalle béton, un palier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes, d'une fenêtre, d'une VMC et d'une arrivée d'eau supplémentaire.
Côté confort et équipements, tout a été pensé pour offrir une maison saine, économique et agréable à vivre :
toiture neuve réalisée en 2025 avec isolation complète et tuiles neuves, double vitrage PVC, volets électriques et manuels, chauffage électrique individuel complété par un superbe poêle à granulés RIKA, électricité conforme avec disjoncteur automatique, tout-à-l'égout, détecteur de fumée installé.
Les extérieurs ont eux aussi bénéficié de nombreux investissements récents : clôture réalisée en 2024, bardage, menuiseries, baie vitrée, porte d'entrée, volets électriques, chéneaux, gouttières, embellissement général et entretien irréprochable. La maison reflète un soin constant et une qualité d'entretien rare sur le marché.
Taxe foncière : 970 EUR par an.
Cette maison réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : luminosité, tranquillité, modernité, économies d'énergie, extérieur sans vis-à-vis et absence totale de travaux. Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant acquérir un bien clé en main dans un secteur apprécié.
Un bien rare sur le secteur. Coup de coeur garanti dès la première visite. Vente longue 6 mois.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1670 € et 2320 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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