Rare sur le secteur - Pavillon individuel de plain-pied de 116 m² sur environ 1000 m² de terrain.
Située sur la commune de Saint-Folquin, à proximité immédiate du G20, de la boulangerie, des commerces, des axes autoroutiers et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rare sur le marché, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
La maison se compose d'une entrée avec porte PVC, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau de belle taille pouvant faire office de chambre, dressing, salle de jeux ou espace télétravail, d'une salle de bains avec baignoire, fenêtre, meuble vasque et miroir, d'un WC indépendant avec ballon d'eau chaude ainsi que d'une buanderie disposant des arrivées d'eau, d'une douche et de rangements.
Vous bénéficierez également d'un immense garage de 51,55 m² avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond, idéal pour plusieurs véhicules, atelier, stockage. Sur le côté de la maison, possibilité de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules. Accès facile au jardin grâce à un portail manuel indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de belle taille exposé Est, sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'une dépendance, d'un puits et d'un barbecue.
Construction de 1981.
Chauffage électrique individuel.
Double vitrage PVC (fenêtres de 2006).
Volets manuels.
Toiture tuiles refaite en 1998.
Ballon d'eau chaude remplacé en 2023.
Assainissement par fosse septique.
Électricité à remettre aux normes (installation avec fusibles).
DPE : D - 249 kWh/m²/an
GES : B - 10 kg CO/m²/an
Entre 2630 EUR et 3610 EUR par an
2021
Maison saine et entretenue, sans gros travaux structurels à prévoir. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.
Une belle opportunité pour les amateurs de plain-pied, de grands volumes et de tranquillité.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2630 € et 3610 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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