Maitre Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals vous présente cette demeure nichée au coeur du Périgord Noir et à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, cet ensemble immobilier d'exception, stratégiquement implanté en impasse pour garantir une quiétude absolue et une intimité sans aucun vis-à-vis, s'étend sur un domaine de plus de 5 hectares comprenant un vaste terrain plat piscinable et une partie boisée. La demeure principale en pierre de taille, d'une surface habitable d'environ 145 m², se distingue par son architecture traditionnelle périgourdine avec une toiture entièrement recouverte de lauzes et une charpente apparente en chêne, offrant une pièce de vie spacieuse sublimée par un cantou d'époque ainsi que trois chambres confortables. Ce corps de logis est complété par une seconde habitation indépendante de 65 m² sur deux niveaux, idéale pour une activité de gîte ou un logement annexe, disposant de sa propre pièce de vie avec insert, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est enrichi d'un fournil entièrement restauré, d'une cave multifonctionnelle faisant office de chaufferie, et bénéficie d'équipements techniques de qualité tels qu'une chaudière fioul performante et un assainissement individuel dont la mise aux normes date d'une dizaine d'années. Cette propriété remarquable, alliant authenticité des matériaux nobles et situation géographique privilégiée à l'abri de toute nuisance, représente une opportunité rare sur le marché local pour un projet de résidence de prestige ou d'accueil touristique de haut standing
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1990 € et 2270 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
