OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Dans un environnement naturel, calme et préservé, sur les hauteurs de Lalinde, propriété d'exception, implantée sur un terrain entièrement clos. La maison ancienne en pierre de taille offre un cachet indéniable et le charme typique du Périgord. D'une surface habitable d'environ 115M² elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage est partiellement aménagé sous les rampants pour accueillir une pièce supplémentaire de type chambre ou bureau. Le bien est à souligner pour son excellent état général d'entretien et les travaux majeurs entrepris lors de ces dernières années, apportant une modernisation. Le confort moderne est complété par l'installation de panneaux photovoltaïques (avec revente du surplus de production). Le terrain, partiellement arboré et paysagé (jeunes fruitiers), jouxte une lisière de bois, créant une atmosphère sereine. Idéalement située au sein d'un hameau ancien, cette maison assure une tranquillité remarquable et un environnement sans nuisance ni vis-à-vis direct. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'informations sur les conditions de vente et organiser une visite.
OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL presents: Nestled in a tranquil, natural, and protected environment, on the heights of Lalinde, stands this exceptional property, set within fully enclosed grounds. The old stone-built house exudes undeniable character and the typical charm of the Périgord region. With approximately 115m2 of living space, the ground floor comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a pantry, a hallway, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The upper floor, partially converted under the eaves, offers an additional room suitable as a bedroom or study. The property is noteworthy for its excellent overall state of maintenance and the significant renovation works undertaken in recent years, bringing about comprehensive modernization. Modern comforts are further enhanced by the installation of photovoltaic panels (with resale of surplus production). The grounds, partly wooded and landscaped (including young fruit trees), adjoin a woodland edge, creating a serene and peaceful atmosphere. Ideally located within an old hamlet, this house guarantees remarkable tranquility and an environment free from nuisances or direct neighbours. We invite you to contact our office for any further information regarding the terms of sale and to arrange a viewing.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2240 € et 3100 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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