La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cet ensemble immobilier offrant une vue dégagée et une intimité totale, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs et de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
La maison principale d'environ 100 m² comprend au rez-de-chaussée : un salon agrémenté d'un cantou, une cuisine ouverte récente et fonctionnelle, une salle d'eau, un WC et deux chambres. L'étage distribue un dégagement, une chambre (d'une surface inférieure à 9 m²) et une grande chambre, complétées par un WC. L'installation électrique a été refaite récemment.
Une seconde maison d'habitation, édifiée sur un sous-sol aménagé, a été transformée en gîte d'environ 60 m². Elle se compose d'une pièce de vie et d'une suite parentale avec salle d'eau. Un sous-sol pratique abrite un garage et une dépendance additionnelle.
Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine chauffée récente et d'une parcelle de terrain conséquente. Fort potentiel de revenus locatifs
N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d'informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.
The SCP Jean-Baptiste Guillaume Notary Office in SALIGNAC-EYVIGUES is pleased to present this property complex offering open views and complete privacy, with no direct overlook. Ideally located near major tourist sites and Sarlat-la-Canéda, this property benefits from a privileged location.
The main house, approximately 100 m², includes on the ground floor: a living room with a traditional fireplace (cantou), a recent and functional open-plan kitchen, a bathroom, a WC, and two bedrooms. The first floor features a landing, one bedroom (under 9 m²), and a large bedroom, complemented by a WC. The electrical system was recently redone.
A second dwelling, built over a converted basement, has been transformed into a gîte of approximately 60 m². It comprises a living area and a master suite with a bathroom. A practical basement houses a garage and an additional outbuilding.
The outdoor areas are enhanced by a recent heated swimming pool and a substantial plot of land. This property offers strong rental income potential.
Feel free to contact our notary office for more information or to arrange a first visit to this property for sale.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4480 € et 6110 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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