Maison à vendre Plouhinec 56680 Morbihan - 4 pièces 80 m2 à 311880 euros

Maison a vendre Plouhinec 56680 Morbihan 80 m2 4 pièces 311880 euros

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311 880 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 880 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 574 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique, Convecteur Électrique

Etat général: Bon

Milieu: Rural

Meuble: non

Année de construction: 1992

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 56124-11

Les +

Mer

Descriptif

Maison à vendre à Plouhinec dans le Morbihan (56680), ref : 56124-11

PLAGE A PIED !
Située dans un charmant village à proximité immédiate de la plage, venez découvrir cette maison (non mitoyenne) fonctionnelle et lumineuse construite en 1992.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, un wc, un grand garage avec douche et coin buanderie;
- A l'étage : le palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.
Petite vue mer à l'étage.
Ses principaux atouts :
- son environnement exceptionnel,
- Son exposition Sud pour les pièces de vie et les chambres à l'étage.
- Son terrain de 574m².
La maison s'adaptera sans difficultés à vos projets (résidence principale, maison de vacances, investissement locatif longue durée et/ou saisonnier).

Diagnostics (Réalisé le 17/03/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

254

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL GABRIELLE CHABOT & GAELLE GRAGNIC

44 avenue François Billoux
56600 LANESTER

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