Maison à vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan - 7 pièces 174 m2 à 850048 euros

Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 174 m2 7 pièces 850048 euros

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850 048 €

820 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 048 €
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 174 m²

Surface terrain: 584 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Pompe à chaleur

Garage: Oui

Référence: 56081-2406

Descriptif

Maison à vendre à Larmor-Plage dans le Morbihan (56260), ref : 56081-2406
Toulhars

LARMOR PLAGE. Maison de PLAIN PIED de 174m2 hab. à proximité des plages de Toulhars et de la Nourriguel, sans vis à vis et exposée Sud. Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux (av. cheminée) donnant sur terrasse intime et protégée, cuisine amé., 2 ch. av. SDD priv., SDB, 2 ch. et un grand bureau. Garage, atelier et cave. Jardin paysagé sans vis-à-vis pour une intimité préservée.
Possibilité d'aménager un appartement indépendant pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif supplémentaire. Pour un confort optimal, des travaux seront à prévoir.
Les atouts de cette propriété :
- La vie de plain pied.
- L'emplacement à proximité des plages, commerces, transports.
-L'exposition.
-L'intimité sans vis à vis.
Contact : Marie LE FLECHER : 06.73.83.35.71.

Diagnostics (Réalisé le 12/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

269

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LAW-RIANT, Notaires Associés

Siège social - 41 rue de la Villeneuve
56100 LORIENT

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