Immeuble à vendre Rives-du-Loir-en-Anjou 49140 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Rives-du-Loir-en-Anjou 49140 Maine-et-Loire 300 m2 672560 euros

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672 560 €

650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 560 €
Soit 3,47% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 300 m²

Surface terrain: 2 500 000 m²

Chauffage: Électricité

Référence: 49139-128

Descriptif

Immeuble à vendre à Rives-du-Loir-en-Anjou dans le Maine-et-Loire (49140), ref : 49139-128

Soucelles, lot de 5 logements sur une parcelle boisée de + 2000m²
5 logements
? Lot n°1 : maison de Type 4 maison indépendance d'environ 100m² sur terrain arboré clos de 1200m²
? Lot n°2 : Maison de Type 2 maison de plain-pied d'environ 34 m², mitoyenne d'un côté terrain clos
? Lot n°3 : maison de Type 3 maison de plain-pied d'environ 84 m², mitoyenne d'un côté,(2 chambres) terrain clos
? Lot n°4 : maison de Type 2 maison de plain-pied en pierre d'environ 35 m² préau : libre / location 350 €
? Lot n°5 : maison de Type 3 maison de plain-pied d'environ 85 m² (2 chambres) préau, jardin clos
Revenu annuel 29 200 €
Éléments principaux
• Une entrée commune sur la propriété
• Maisons en toiture ardoise / Chauffage électrique
• Compteur électrique indépendant
• Un compteur d'eau générale (sous-compteurs pour chaque lot)
• Un local technique
• Un espace parking
L'ensemble à 5 mn du coeur de Soucelles dans un environnement calme et reposant .
Renseignements à l'étude

Diagnostics (Réalisé le 07/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

245

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ANJOU LOIRE NOTAIRES - Me Thierry PARCÉ

2 rue de l'Aiguillerie
49100 ANGERS

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