?? EXCLUSIVITÉ - Appartement 71m² 3 pièces + balcon + cave + parking
?? Marly-le-Roi (78160)
Dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, découvrez cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 8 étages bien entretenu avec gardien, espaces verts, au sein d'une copropriété calme et arborée.
? Appartement lumineux, bien agencé, en bon état, se compose ainsi :
Une entrée avec rangements.
Une cuisine séparée.
Un séjour lumineux (18m²) donnant sur un balcon orienté Sud.
Deux chambres (12 et 9m²), dont l'une avec un balcon orienté Nord.
Une salle de bains, WC séparés.
3 débarras et 2 grands placards intégrés.
Une cave en sous-sol et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien.
?? Loi Carrez : 71,09 m².
??Classe énergie : E (259 kWh/m²/an). Classe climat : E (53 kg CO?/m²/an). Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 25/06/2025.
?? Chauffage : collectif gaz.
?? Charges de copropriété incluant notamment chauffage collectif et eau chaude : 339€/mois.
??Taxe foncière : 1.352€/an.
?? Gare de Marly-le-Roi à proximité - accès rapide vers La Défense & Paris
?? Prix de vente : 225.000€ HAI (dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9.689€).
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1510 € et 2100 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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