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Achat - Maison
Guidel (56520)
1 014 300 €
980 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 300 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Guidel (56520) 7 pièces 241 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
241  m2
Surface terrain
2 368  m2
Pièces
7
Chambres
4
Chauffage
Geothermie
Etat général
Excellent
Meuble
Non
Sous Sol
Oui
Cave
Oui
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Référence
091-79

Maison à vendre à Guidel dans le Morbihan (56520), ref : 091-79

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de 2004 offre des prestations de qualité et des volumes généreux sur plus de 240m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 70m² sublimée par un mur de granit Labradorite de Madagascar.
La maison dispose également d'une cuisine moderne aménagée et équipée complétée par une arrière cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres donnant accès à un balcon, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine vue sur le jardin.
Ce bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage, cave à vin, ... .
A l'extérieur un jardin de plus de 2300m² avec sa piscine d'environ 8 mètres de long.
** Géothermie ** volets électriques ** Disponible à partir de mai 2026 **

Diagnostics (Réalisé le 08/02/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
124
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1810 € et 2500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me C. WISSOCQ

9 rue du Capitaine Quillien
56520 GUIDEL

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Votre contact : Aurélie LE GOFF

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SIRET:
833 766 793 00016
TVA Intra-communautaire:
FR94 833 766 793
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