Maison à vendre Guidel 56520 Morbihan - 6 pièces 101 m2 à 455400 euros

Maison a vendre Guidel 56520 Morbihan 101 m2 6 pièces 455400 euros

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455 400 €

440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 400 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 101 m²

Surface terrain: 680 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, cheminee

Taxe foncière: 1108.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 2007

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 091-67

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Guidel dans le Morbihan (56520), ref : 091-67

Maison familiale dans un hameau de GUIDEL.
Située dans un charmant petit hameau de GUIDEL, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée: un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie , une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage: un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC.
A l'extérieur: un jardin arboré.
Ce bien dispose également d'un carport accolé à la maison.
** Chauffage au sol électrique ** Poêle à bois ** Huisseries double vitrage ** Volets roulants électriques ** Tout à l'égout **

Diagnostics (Réalisé le 20/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

194

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2010 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me C. WISSOCQ

9 rue du Capitaine Quillien
56520 GUIDEL

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