Maison à vendre Guidel 56520 Morbihan - 8 pièces 260 m2 à 1035000 euros

Maison a vendre Guidel 56520 Morbihan 260 m2 8 pièces 1035000 euros

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1 035 000 €

1 000 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 000 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 260 m²

Surface terrain: 900 m

Pièces: 8

Chambres: 7

Chauffage: Chauffage au sol, Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56091-11

Descriptif

Maison à vendre à Guidel dans le Morbihan (56520), ref : 56091-11
Saint-Mathieu

Maison en pierre rénovée par un architecte, ce bien se situe dans un hameau à seulement 5 minutes de la plage du Fort Bloqué.
Au rez-de-chaussée: grande entrée, salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, une suite parentale, cellier, garage.
A l'étage: 6 chambres et une salle de bains.
A l'extérieur: Un jardin arboré exposition Sud Est.
Ce bien dispose également d'une dépendance en pierre à rénover.
** Chauffage au sol au rdc ** Poêle à pellets et cheminée ** Tout à l'égout ** 7 chambres ** 1 dépendance **

Diagnostics (Réalisé le 16/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2110 € et 2910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me C. WISSOCQ

9 rue du Capitaine Quillien
56520 GUIDEL

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