Maison à vendre Guidel 56520 Morbihan - 5 pièces 95 m2 à 261250 euros

Maison a vendre Guidel 56520 Morbihan 95 m2 5 pièces 261250 euros

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261 250 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 250 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 95,50 m²

Surface terrain: 1 119 m

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 56091-1

Descriptif

Maison à vendre à Guidel dans le Morbihan (56520), ref : 56091-1

A seulement cinq minutes du CENTRE DE GUIDEL et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en restant proche de la voie rapide pour facilités vos déplacements.
Au rez-de-chaussée: une véranda lumineuse, salon séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, wc.
A l'étage: deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et wc.
Un double garage vient compléter ce bien ainsi qu'un cabanon.
Vous profiterez également d'un jardin arboré.
** chauffage électrique ** Assainissement individuel non conforme ** Terrain de 1119 m² **

Diagnostics (Réalisé le 02/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

147

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1330 € et 1830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me C. WISSOCQ

9 rue du Capitaine Quillien
56520 GUIDEL

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