Île-aux-Moines - Maison neuve, résidence principale ou secondaire - DPE A
Sur l'Île-aux-Moines, cette maison de 2025 (normes RE2020) orientée Est-Ouest est idéale pour une installation à l'année comme pour des séjours réguliers sur l'île, dans une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable.
L'embarcadère est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que la place de la mairie et la plage se rejoignent en 5 minutes à pied. Les sentiers côtiers sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement du littoral.
Les volumes sont généreux et lumineux. La maison propose quatre chambres.
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, les chambres bénéficient chacune d'un grand espace dressing.
Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur autour d'une grande terrasse en bois orientée Ouest, équipée d'une pergola.
La maison dispose de jardins à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un cabanon en bois pour le rangement des vélos, jeux ou équipements de plage.
La cuisine aménagée et équipée, comprend réfrigérateur avec congélateur, four, micro-ondes, cave à vins, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Des WC à chaque niveau.
Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, une performance énergétique classée A, et une construction neuve sous garantie décennale.
Un bien clé en main, parfaitement adapté à une vie sur l'île, permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié, sans compromis sur le confort moderne.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 400 € et 600 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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