Maison à vendre Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124 Maine-et-Loire

Maison a vendre Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124 Maine-et-Loire 78 m2 5 pièces 257715 euros

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257 715 €

249 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 715 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 78 m²

Surface terrain: 145 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Aérothermie

Référence: 100197901-53088

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou dans le Maine-et-Loire (49124), ref : 100197901-53088

NOUVEAUTE,
Située au coeur de Saint Barthélémy d'Anjou, à deux pas des écoles et des commerces.
Venez découvrir cette maison coup de coeur, pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 30 m² donnant sur une véranda de 15m² qui apporte de la lumière avec accès sur une bibliothèque pouvant faire office de chambre, toilettes. À l'étage, palier desservant un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une chambre, salle de bains avec WC.
Le tout sur un agréable terrain clos sans vis-à-vis disposant d'un abri de jardin.
Pompe à chaleur réversible avec poêle à bois, double vitrage.
Classe énergie : D.
Contact : Christopher ESCURAT, 06.47.62.57.05
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1206.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 20/09/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 892 € et 1206 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. COUAILLIER

58 avenue Carnot
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