Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 9 pièces 190 m2 à 646940 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 190 m2 9 pièces 646940 euros

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646 940 €

620 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 940 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 190 m²

Pièces: 9

Chambres: 5

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 49112-1006

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49112-1006
La Gare

Un Hôtel particulier à usage d'habitation idéalement placé en face de la gare d'Angers et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Porche (capacité deux véhicules), Entrée, deux bureaux et une petite pièce.
Au premier étage : Palier, Cuisine et salon sur la rue, salle à manger sur jardinet.
Au deuxième étage : Palier, trois chambres et une salle de bains, WC. (chambres avec cabinets de toilette)
Grenier à aménager (2-3 chambres) et deux chambres mansardées avec cabinets de toilette, dégagement.
Cave sous la maison.
Jardin avec WC et petites dépendances.

Diagnostics (Réalisé le 17/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

226

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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