EN EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur le secteur de Langennerie à Chanceaux-sur-Choisille, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Construite sur une parcelle entièrement close et arborée, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable où chacun pourra profiter pleinement des espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse organisée en deux espaces distincts : un salon convivial et une salle à manger ouvrant directement de plain-pied sur le jardin. Une cuisine indépendante complète ce niveau.
L'espace nuit se compose d'une salle d'eau ainsi que de quatre chambres, dont deux équipées de placards de rangement.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée, un vaste espace garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la remettre au goût du jour. Sa construction saine, ses beaux volumes et son agencement bien pensé constituent une excellente base pour un projet de résidence principale personnalisé.
Côté commodités, tout est accessible facilement : commerces de proximité (boulangerie, boucherie-charcuterie, halles de fruits et légumes, etc.), transports en commun avec le réseau Fil Bleu permettant de rejoindre la ligne de tramway, ainsi que de nombreux services accessibles à pied.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un environnement calme, d'un beau terrain et d'une maison à fort potentiel à valoriser selon leurs envies.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1958 € et 2650 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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