EN EXCLUSIVITÉ - Appartement à Tours - Situé au 1er étage d'une petite résidence, avenue de la Tranchée, à seulement quelques mètres du tramway et à proximité immédiate du centre-ville de Tours, cet appartement de type 1 bénéficie d'un emplacement recherché.
Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse exposée Est, offrant un accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
L'appartement est en parfait état et dispose d'une pompe à chaleur air/air, garantissant un bon confort thermique.
Le règlement de copropriété n'interdit pas la location de type Airbnb. Les charges de copropriété sont très faibles.
Le dernier loyer pratiqué était de 620 € charges comprises, offrant une rentabilité brute supérieure à 5 %.
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 311 € et 421 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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