LUYNES - Située à seulement 400m du centre de LUYNES, cette maison d'architecte construite en 1985 saura vous charmer par son architecture soignée, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant. Construite sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre agréablement sur l'espace de vie et donne accès à la terrasse extérieure qui permet de profiter du jardin en toute tranquillité.
La maison propose également une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine avec rangements distribue trois chambres lumineuses et une salle de bains.
Les prestations de cette maison sont de qualité : ardoises naturelles d'Angers, poêle à granulés avec insert installé il y a 3 ans, radiateurs récents, volets roulants électriques dans toute la maison, store banne motorisé, et ravalement refait en 2020. Un grand garage attenant complète ce bien.
Cette maison a été construite avec de beaux matériaux et a toujours été entretenue avec soin. Elle offre un excellent confort de vie, dans un environnement paisible et familial.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2200 € et 3030 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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