Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente ce bel appartement de type 4 sur la ville de Nîmes SECTEUR CROIX DE FER / MONT DUPLAN :
l'Appartement est situé au 1° étage sur 2 avec une belle vue dégagée sur la ville dans cette petite copropriété de 5 logements bien entretenue avec syndic bénévole et faibles charges (30 EUR/an).
Ce bien de type 4 d'une surface de 77 m² se compose d'un hall d'entrée desservant un beau séjour exposé sud avec une belle vue sur les toits de Nîmes, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur séjour, une chambre, un salon mitoyen au séjour, et un espace nuit composé de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement, en bon état général, est lumineux et traversant.
Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz,
Parfait pour une habitation principale ou investissement locatif pour collocation, Faibles charges, taxe foncière d'env. 1 000EUR, toiture copro rénovée en 2019
Les commodités à proximité incluent des lignes de bus, des écoles, divers commerces et services, ainsi qu'un accès facile au centre-ville.
Cette localisation offre un cadre de vie pratique, facilitant le quotidien des résidents.
Découvrez tous les atouts de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre office notarial, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Nîmes.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 960 € et 1330 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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