Appartement à vendre Nîmes 30000 Gard - 2 pièces 35 m2 à 86000 euros

Appartement a vendre Nîmes 30000 Gard 35 m2 2 pièces 86000 euros

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86 000 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 7,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 35 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Référence: 1002 / 555

Descriptif

Appartement à vendre à Nîmes dans le Gard (30000), ref : 1002 / 555
Mont du plan

Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE, vous proposent à la vente, dans une petite copropriété, cet ensemble de 3 lots comprenant un appartement de type 2 au 1° étage + un local commercial en RdC.
Idéal pour réaliser un investissement locatif mixant logement et local commercial,
Cet ensemble est situé dans une petite copropriété au pied du Mont Duplan à proximité du centre ville de Nîmes.
Le local commercial situé en RdC avec vitrine sur rue possède une surface d'env. 26 m² comprenant un espace de vente, un espace de stockage et un WC. Libre de toute occupation.
L'appartement de Type 2 d'une surface de 35.48 m² est situé au 1° étage et actuellement loué 300€/mois.
Cet ensemble est situé dans une petite copropriété calme.
Situation du bien : 7 Rue Vincent Faïta à Nîmes (30 000) / Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 18

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1000.0 €

Diagnostics (Réalisé le 16/10/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

298

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 732 € et 990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage

40 Chemin de Vermaciel
30820 CAVEIRAC
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