Maison à vendre Andel 22400 Côtes-d'Armor - 6 pièces 110 m2 à 157250 euros

Maison a vendre Andel 22400 Côtes-d'Armor 110 m2 6 pièces 157250 euros

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157 250 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 250 €
Soit 4,83% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 354 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Référence: 22147/72

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Andel dans les Côtes-d'Armor (22400), ref : 22147/72

ANDEL : Maison en pierres avec fort potentiel
Située dans le centre d'ANDEL, cette maison en pierres de 110 m² habitables est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs.
Actuellement louée, elle garantit un revenu locatif immédiat tout en offrant un beau potentiel de valorisation.
Elle vous offrira :
🔹 Sous-sol complet avec de vastes espaces de stockage et de rangement
🔹 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille.
🔹 Jardin clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente
🔹 Quelques travaux à prévoir, mais un énorme potentiel à exploiter
Son cachet authentique, son agencement fonctionnel et sa localisation en font un bien attractif pour un projet patrimonial ou locatif. À visiter sans tarder !

Diagnostics (Réalisé le 17/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

362

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3933 € et 5321 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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