EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 LIBRE AVEC VARANGUE, PARKING ET LOCAL VÉLO - SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINT-GILLES-LES-BAINS
Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 libre de toute occupation, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages, des professionnels de santé et du collège.
Entièrement repeint récemment, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation.
D'une surface habitable de plus de 61 m², il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit particulièrement fonctionnel comprenant deux chambres séparées par un couloir desservant une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profiterez également de plusieurs espaces extérieurs :
Une spacieuse varangue de 12 m² ;
Un balcon privatif de 3 m² accessible depuis l'une des chambres ;
Un séchoir pratique pour le quotidien.
Les prestations sont complétées par :
Une place de parking aérien privative ;
Un local vélo sécurisé.
Les atouts du bien :
Appartement libre immédiatement
Aucun travaux à prévoir
Entièrement repeint récemment
Climatisation
Deux espaces extérieurs
Parking privatif
Local vélo
Proximité immédiate des plages et commodités
Secteur particulièrement recherché
Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur le secteur de Saint-Gilles-les-Bains.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.
- BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE, BALCONY, PARKING AND BIKE STORAGE - SAINT-GILLES-LES-BAINS**
The Real Estate Department of the Saint-Gilles-les-Bains Notarial Office is pleased to present this exclusive 2-bedroom apartment, available immediately and ideally located within walking distance of shops, beaches, medical facilities and schools.
Recently repainted throughout and fully air-conditioned, this property is in excellent condition and requires no renovation work.
Offering more than **61 sqm of living space**, the apartment features a comfortable living area, a functional kitchen and a well-designed sleeping area with two bedrooms separated by a hallway leading to a bathroom and a separate toilet.
The property also benefits from several outdoor spaces:
* A spacious **12 sqm covered terrace (varangue)**;
* A **3 sqm private balcony** accessible from one of the bedrooms;
* A convenient laundry/drying area.
Additional features include:
* Private outdoor parking space;
* Secure bicycle storage room.
**Key Features**
Available immediately
No work required
Recently repainted
Air conditioning
Large terrace and balcony
Private parking
Bike storage room
Close to beaches, shops, doctors and schools
Highly sought-after location
An excellent opportunity for a primary residence, holiday home or investment property in one of the most desirable areas of Saint-Gilles-les-Bains.
- APARTAMENTO T3 CON TERRAZA, BALCÓN, APARCAMIENTO Y LOCAL PARA BICICLETAS EN SAINT-GILLES-LES-BAINS**
El Departamento Inmobiliario de la Notaría de Saint-Gilles-les-Bains le presenta en exclusiva este magnífico apartamento de dos dormitorios, libre de ocupación y situado cerca de comercios, playas, centros médicos y colegios.
Recientemente pintado y equipado con aire acondicionado, el inmueble se encuentra en excelente estado y no requiere ningún tipo de obra.
Con una superficie habitable de más de **61 m²**, dispone de un salón luminoso, cocina funcional y una zona de noche perfectamente distribuida con dos dormitorios separados por un pasillo que conduce al baño y al aseo independiente.
Además, cuenta con varios espacios exteriores:
* Una amplia **terraza cubierta de 12 m²**;
* Un **balcón privado de 3 m²** accesible desde uno de los dormitorios;
* Un práctico espacio de secado.
Las prestaciones se completan con:
* Plaza de aparcamiento privada al aire libre;
* Local para bicicletas.
**Puntos fuertes**
Disponible inmediatamente
Sin obras necesarias
Recién pintado
Aire acondicionado
Amplia terraza y balcón
Aparcamiento privado
Local para bicicletas
Cerca de playas, comercios y servicios
Zona muy demandada
Una excelente oportunidad para residencia principal, segunda vivienda o inversión inmobiliaria en Saint-Gilles-les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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