Maison à vendre Trégastel 22730 Côtes-d'Armor - 6 pièces 125 m2 à 490000 euros

Maison a vendre Trégastel 22730 Côtes-d'Armor 125 m2 6 pièces 490000 euros

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490 000 €

470 400 € + Honoraires de négociation TTC : 19 600 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 569 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Bois

Référence: VM514-22143

Descriptif

Maison à vendre à Trégastel dans les Côtes-d'Armor (22730), ref : VM514-22143

EN EXCLUSIVITE -
Sur la Commune de TREGASTEL, à proximité des plages et des commerces, maison contemporaine bâtie en 1993, et rénovée en 2022, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier et buanderie, W.C. indépendants, suite parentale avec salle d'eau privative.
- A l'étage : palier desservant trois chambres, W.C. indépendants, salle de bains, grenier aménageable.
Terrasse et jardin.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1910 € et 2650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL RÉMI PARTIOT, NOTAIRE

10 route de Perros
22700 LOUANNEC

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