Maison à vendre Plestin-les-Grèves 22310 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Plestin-les-Grèves 22310 Côtes-d'Armor 85 m2 4 pièces 266475 euros

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266 475 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 475 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 808 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fuel, chaudière à condensation, poêle

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Année de construction: 1940

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 22095MAIS225

Les +

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Commerces

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Mer

Descriptif

Maison à vendre à Plestin-les-Grèves dans les Côtes-d'Armor (22310), ref : 22095MAIS225

A VENDRE, PLESTIN LES GREVES
Découvrez cette très jolie maison entièrement rénovée.
Idéalement située, dans une rue sans circulation, sans vis à vis, de très bonne exposition à 100m des plages!
Vous disposerez en rez de jardin d'une entrée desservant une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre.
Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce comprenant une cuisine neuve équipée et aménagée, d'un salon avec poêle à bois et d'une entrée vitrée.
Le 1er étage dispose de 2 chambres.
L'ensemble sur sous-sol complet.
Vous bénéficierez également d'un garage d'une vingtaine de mètre carré.
2 terrasses complètent parfaitement l'habitation, une exposée plein sud et la seconde à l'est.
Pas de travaux à prévoir, cette belle maison n'attend que votre visite.

Diagnostics (Réalisé le 17/05/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

292

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1 € et 2 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LES NOTAIRES DE LA LIEUE DE GREVE

7 rue de Kerglas BP 3
22310 PLESTIN LES GREVES
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Votre contact : Sébastien GUIMBERTEAU

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