Exclusivité Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper
Propriété familiale d'exception à Beg Meil - Fouesnant
Située à proximité immédiate des plages du Cap Coz et de Beg Meil, stations balnéaires réputée pour leur charme authentique et leurs plages préservées, cette élégante propriété rénovée en 2020 avec des prestations haut de gamme allie confort contemporain et cadre de vie privilégié.
Édifiée en 1970 sur un vaste terrain paysager de 4 000m², la maison développe 255 m² habitables, entièrement repensés et modernisés avec goût : Piscine, extension, redistribution des espaces, décoration soignée et équipements récents.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec rangements,
Une suite parentale de 35m² avec dressing et salle d'eau privative (avec WC),
Un vaste salon de reception de 36m² agrémenté d'un poêle à granulés,
Un 2e salon télévision de 14m² est attenant au 1er salon.
Une cuisine indépendante de 34m² aménagée et équipée avec arrière-cuisine,
Un bureau, 1 chambres supplémentaire, un WC indépendant,
Une buanderie-chaufferie et une entrée de service.
À l'étage :
Un couloir dessert six chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau commune et un WC séparé.
Les extérieurs :
Le jardin, soigneusement paysager, offre un cadre de détente exceptionnel :
Une piscine couverte et chauffée installée en 2021
Un carport sur dalle béton pour deux véhicules, complété par un parking pouvant accueillir environ six voitures,
Un chalet de jardin,
Une allée bitumée et de vastes espaces arborés.
Atouts complémentaires :
Outre ses généreux volumes et son confort, la propriété présente un potentiel rare d'évolution : possibilité d'extension ou détachement d'une parcelle constructible.
Un bien unique sur le marché, pensé pour accueillir une grande famille ou pour devenir une résidence secondaire de prestige, à deux pas des plus belles plages du Finistère sud.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2130 € et 2930 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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