Calme absolu, 4 places de parking et centre ville à pied en 5mn, pour cette maison récente pleine d'atouts, bien agencée, et avec jardin atypique.
Édifiée en 2006, cette maison de ville d'environ 130 m² combine confort moderne et situation idéale. Économe en énergie (classe C), elle bénéficie en plein centre ville, d'un large espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complété par un garage fermé pour motos.
À l'arrière, un jardin intime s'organise autour d'une terrasse d'environ 57 m², avec différents espaces de détente. Un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou encore installer un jacuzzi.
L'intérieur se compose comme suit :
Rez-de-chaussée semi enterré donnant côté rue : Actuellement configuré en salle de sport avec sauna, Salle d'eau et Wc séparé. Cet espace est polyvalent, il peut devenir un studio indépendant, un bureau pour professions libérales, ou un espace détente). Un atelier/garage pour motos et vélos complète ce niveau. Niveau rez-de-jardin : une belle pièce de vie d'environ 47 m² agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec lave-linge et sèche-linge laissés à disposition, et des wc. Les baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse plein sud.Dernier étage : trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé.Enfin, l'emplacement est un atout majeur : à seulement 200m du Cinéville, 800 m de la place Terre aux Ducs et à 1 km de la cathédrale, accessibles par des chemins calmes et sécurisés. Tous les avantages du centre-ville sont réunis, sans les nuisances sonores.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 860 € et 1220 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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