À deux pas de la place des Terreaux - 63,2 m² CARREZ à rénover - Fort potentiel
Au coeur de Lyon 1er, à deux pas de la place des Terreaux, au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble du début du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement de 63,2 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel dans un emplacement central et recherché.
L'appartement bénéficie d'une double exposition et d'un Velux, garantissant une belle luminosité. La cuisine, donnant sur une courette intérieure calme et ensoleillée toute la journée, offre un cadre serein à l'abri de l'agitation du quartier. Le bien se compose actuellement de 3 pièces : une cuisine et 2 chambres.
Après travaux, la réunion de deux pièces existantes (environ 12 m² CARREZ) permettra d'obtenir 4 pièces généreuses, offrant une configuration idéale pour un investisseur souhaitant repenser entièrement les volumes et révéler le charme de l'ancien.
Situé en étage élevé, avec un seul voisin sur le palier, cet appartement profite d'un environnement intimiste au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Atouts majeurs
- Dernier étage d'un immeuble ancien du début du XXe siècle - 6e étage, sans ascenseur
- 63,2 m² CARREZ avec fort potentiel de rénovation m, 4 pièces envisageables après travaux
- Double exposition + Velux : belle luminosité
- Diagnostics réalisés : absence d'amiante confirmée
- DPE classe G
- Charges de copropriété actuelles : environ 110 EUR / trimestre
- Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place des Terreaux
Au coeur de Lyon 1er, dans un quartier central, dynamique et très bien desservi, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Just steps from Place des Terreaux - 63.2 m² (Carrez) to renovate - High potential
In the heart of Lyon 1st arrondissement, just steps from Place des Terreaux, on the 6th and top floor without a lift of a fine early 20th-century building, we present this 63.2 m² apartment in need of full renovation, offering outstanding potential in a central and highly sought-after location.
The apartment benefits from a dual aspect and a Velux skylight, ensuring excellent natural light throughout. The kitchen looks out onto a quiet inner courtyard, bathed in sunlight throughout the day, providing a peaceful setting sheltered from the bustle of the neighbourhood. The property currently comprises 3 rooms: a kitchen and 2 bedrooms.
Following renovation, the combination of two existing rooms (approximately 12 m² Carrez) will allow for 4 generous rooms, offering an ideal layout for an investor wishing to completely reimagine the space and bring out the full charm of this period property.
on a high floor, with only one neighbour on the landing, this apartment enjoys an intimate setting in the heart of a vibrant neighbourhood, within immediate reach of shops, transport links and all city-centre amenities.
Key Features
- Top floor of a historic early 20th-century building - 6th floor, no lift
- 63.2 m² (Carrez) with high renovation potential - 4 rooms achievable after works
- Dual aspect + Velux skylight - excellent natural light
- Surveys completed: no asbestos detected
- EPC rating: G
- Current service charges: approximately EUR110 / quarter
- Prime address, just steps from Place des Terreaux
In the heart of Lyon 1st arrondissement, a central, dynamic and well-connected neighbourhood, within easy reach of shops, restaurants and public transport.
Interested in this property? Contact us today to arrange a viewing and bring your renovation project to life.
A dos pasos de Place des Terreaux, en la última planta de un bonito edificio de principios del siglo XX, le ofrecemos este apartamento de 63,2 m² para reformar por completo, con un gran potencial en una ubicación céntrica y muy demandada.
Gracias a su triple orientación y a su buena luminosidad, esta vivienda se compone de 7 habitaciones, entre ellas 2 dormitorios, y permite imaginar un proyecto de reforma totalmente a medida. Resultará ideal para quienes deseen redistribuir los espacios por completo y poner en valor el encanto de lo antiguo.
Situado en la última planta, con un solo vecino en el rellano, este piso disfruta de un entorno más íntimo en pleno corazón de un barrio animado, cerca de comercios, transporte y todos los servicios del centro.
Puntos fuertes
Última planta de un edificio antiguo de principios del siglo XX.
Apartamento de 63,2 m² con 7 habitaciones y 2 dormitorios.
Gran potencial de reforma.
Dirección muy buscada cerca de Place des Terreaux.
Ubicación privilegiada
En el corazón de Lyon, en un barrio céntrico, dinámico y muy bien comunicado, cerca de comercios, restaurantes y transporte.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2530 € et 3460 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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