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Achat - Maison
Cormontreuil (51350)
568 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Cormontreuil (51350) 8 pièces 185 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
185  m2
Surface terrain
967 m
Pièces
8
Chambres
5
Chauffage
Cheminée et/ou insert, Electricite, bois, pompeChaleurAirEau, cheminee
Taxe foncière
1500.0
Etat général
Excellent
Terrasse
Oui
Référence
51095/155
Les +
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Cormontreuil dans la Marne (51350), ref : 51095/155

A vendre, CORMONTREUIL, (51350). Élégante maison familiale aux volumes remarquables.
À seulement quelques minutes de Reims, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et proximité urbaine.
Dès les premiers instants, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, développant 50 m², constitue le véritable coeur de la maison. Ouverte, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, elle invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine indépendante, contemporaine et parfaitement agencée, allie élégance et fonctionnalité dans un esprit résolument moderne.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec harmonie : trois chambres supplémentaires, un bureau propice au télétravail, un dressing et une salle de douche viennent compléter l'ensemble. Un vaste grenier aménageable ouvre encore le champ des possibles, qu'il s'agisse d'un espace bien-être, d'une salle de loisirs ou d'un lieu dédié aux passions de chacun.
Le sous-sol total, comprenant un garage double, un atelier et de nombreux espaces de rangement, apporte une dimension pratique particulièrement appréciable.
Côté performance, les équipements techniques récents, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau, assurent un confort moderne et une maîtrise énergétique optimisée, confirmée par une classification énergétique en C.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Reims et des axes autoroutiers, ainsi que des commerces, écoles et infrastructures sportives, renforce encore l'attractivité de ce bien.
Une adresse de qualité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, confortable et durable, sans compromis entre cadre de vie et accessibilité.

Diagnostics (Réalisé le 21/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
161
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LUTUN et SHALGIAN

13 Quater rue Paul Gauguin
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SIRET:
319 049 763 00042
TVA Intra-communautaire:
FR55 319 049 763
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