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Achat - Maison
Bréal-sous-Montfort (35310)
239 000 €
230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 3,91% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Bréal-sous-Montfort (35310) 4 pièces 83 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
83  m2
Surface terrain
200 m
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Electricite
Taxe foncière
730.0
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
2013
Nombre d'étage(s)
1
Terrasse
Oui
Place(s) parking
2
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
35176/343
Les +
Centre Ville
Bus
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Bréal-sous-Montfort en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 35176/343

A Bréal-sous-Montfort, située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et écoles de Bréal sous montfort.
Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Le garage attenant et communicant, avec rangements, apporte un véritable confort au quotidien.
Côté extérieur, vous serez séduit par sa terrasse récente et son jardin clos, ainsi qu'à l'entrée, un jardin paysager parfaitement entretenu.
Profitez d'un environnement paisible, d'une maison lumineuse et confortable, à proximité des axes et commodités, aucun travaux à prévoir.
Une opportunité idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité !
Chers confrères et agences s'il l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Diagnostics (Réalisé le 29/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
170
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1356 € et 1834 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL E. LE GUALES DE MÉZAUBRAN

91 avenue Joseph Jan
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SIRET:
834 487 126 00023
TVA Intra-communautaire:
FR30 834 487 126
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