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Achat - Maison
Le Theil-de-Bretagne (35240)
249 600 €
240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 600 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Le Theil-de-Bretagne (35240) 5 pièces 120 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
120  m2
Surface terrain
786  m2
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Electricite, individuel
Niveau
Plain-pied
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
2001
Nombre d'étage(s)
1
Terrasse
Oui
Place(s) parking
2
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
35176/131
Les +
Gare
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Le Theil-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35240), ref : 35176/131

Au THEIL DE BRETAGNE, a deux pas de JANZE et sa gare SNCF. Au calme dans une impasse, découvrez cette belle maison idéale pour une vie de famille paisible, parfaitement située dans le centre bourg et toutes ses commodités, écoles, boulangerie, bar etc. Sur l'axe Rennes Angers offrant un accès rapide à Rennes (20 min) atout en profitant du charme d'un environnement convivial.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le grand séjour lumineux de 55 m² avec poêle à bois, espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente, la cuisine ouverte aménagée et équipée, la chambre confortable de plain pied, une salle d'eau moderne et un WC séparé
À l'étage supérieur : quatres chambres dont l'une en enfilade avec cabinet de toilette, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bain fonctionnelle avec second WC.
À l'extérieur, profitez pleinement du jardin paysager et de la terrasse, véritable écrin de verdure propice aux jeux, au jardinage ou aux moments de détente.
Les plus de cette maison : un abri de jardin pratique pour le rangement et un garage attenant et communiquant.
Cette maison allie charme, fonctionnalité et espaces généreux, idéale pour accueillir une famille en quête de calme sans renoncer à la proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Maud CHOPIN 06 31 07 13 08
Chers confrères et agences si l'un de vos clients est interressé, n'hesitez pas à nous contacter.

Diagnostics (Réalisé le 27/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
210
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1988 € et 2690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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