FRESNES SUR ESCAUT - Maison familiale individuelle de 144 m² - Écrin de verdure, sans vis-à-vis - Fresnes-sur-Escaut
Coup de coeur assuré pour cette belle maison individuelle accessible par une allée privée desservant trois maisons seulement, à l'abri total des regards et sans aucun vis-à-vis.
Ici, pas de bruit de rue, pas de regard indiscret : juste le calme, la nature et un vaste terrain arboré et clôturé qui s'étire généreusement autour de la maison - un vrai luxe devenu rare.
Dès l'entrée, la décoration soignée donne le ton : cuisine américaine avec îlot central, sols en vinyle aspect bois dans les pièces de vie, finitions contemporaines dans chaque espace.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux et salon avec cuisine ouverte, deux chambres, bureau, salle de bains avec WC.
À l'étage : grand palier lumineux pouvant accueillir un espace de jeux ou un coin télétravail, grande chambre avec placards et une seconde salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, WC).
Confort et économies :
- Chauffage électrique (radiateurs à accumulation) + poêle à bois installé en 2022
- Double vitrage PVC haute performance (isolation renforcée, volets roulants)
- DPE C - 134 kWh/m²/an - charges estimées entre 1 610 EUR et 2 240 EUR / an
- Pas d'amiante
- Taxe foncière : 1 300 EUR/an.
- Garage 1 véhicule + plusieurs places de stationnement sur la parcelle
L'environnement :
Maison en troisième rang, au bout d'une allée privée - calme absolu garanti. Commerces, pharmacies, Intermarché, écoles et services à Fresnes-sur-Escaut. Valenciennes à 15 km.
Prix : 293 550 EUR frais de négociation inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Etude Notariale de Saint-Saulve :
Muriel FRATINI
Service immobilier
07 72 51 40 86
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1610 € et 2240 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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