L'étude notariale de Saint-Saulve vous propose à la vente cette maison individuelle développant environ 208 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 734m².
Située dans un secteur résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Description du bien :
Superficie : 208 m² habitables
6 chambres
1 salle de bain
1 toilette
Grande véranda d'environ 40 m² au 1er étage
Grenier offrant un bel espace de stockage
Garage avec fosse
Jardin d'environ 500 m²
Éléments techniques :
Chaudière neuve Viessmann (facture à l'appui)
Toiture neuve (facture à l'appui)
Travaux intérieurs à prévoir : rénovation complète et réagencement à imaginer selon vos envies
Les atouts :
Emplacement privilégié autour du Golf de Valenciennes
Environnement résidentiel et paisible
Gros ?uvre sain - toiture et chauffage récents
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal pour projet familial, rénovation patrimoniale ou investisseur
Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface et un fort potentiel de valorisation.
À visiter sans tarder.
Clément CARIN
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4000 € et 5500 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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