Maison à vendre Petite-Forêt 59494 Nord - 3 pièces 85 m2 à 133900 euros

Maison a vendre Petite-Forêt 59494 Nord 85 m2 3 pièces 133900 euros

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133 900 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 900 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 85,80 m²

Surface terrain: 347 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 758.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1922

Nombre d'étage(s): 1

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Référence: 16082/331

Les +

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Petite-Forêt dans le Nord (59494), ref : 16082/331

Située au c?ur de Petite-Forêt, cette jolie maison semi-mitoyenne de 85 m² habitables offre un cadre idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé.
Atouts du bien :
Aucun travaux à prévoir - maison parfaitement entretenue
2 chambres spacieuses et lumineuses
Séjour agréable avec belle luminosité
Cuisine fonctionnelle
Arrière-cuisine / Buanderie
Extérieurs :
Beau jardin clos de 250 m²
Portail donnant accès à un grand parking privé, idéal pour plusieurs véhicules
Environnement calme et agréable
Les + :
Maison prête à emménager
Emplacement recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers)
Excellent potentiel locatif
👉 À visiter sans tarder !

Diagnostics (Réalisé le 26/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

208

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1650 € et 2300 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL M. POYER

5 bis rue Montesquieu
59880 ST SAULVE

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