Achat Appartement Valenciennes (59300)  Duplex 3 pièces 73 m²

Duplex à vendre à Valenciennes dans le Nord (59300), ref : 16082/312

COUP DE COEUR !
Venez découvrir ce bien atypique composé d'un appartement en souplex en plein c?ur du "Vieux Valenciennes" !
Cet appartement de type "T3" de 73 m² au sein d'une petite copropriété de 6 lots à usage d'habitation peut s'apparenter à une maison grâce à son entrée indépendante. Le hall d'entrée avec WC est séparé des pièces de vie par une porte. Le séjour est spacieux, lumineux grâce à son exposition plein sud et très bien agencé. Un couloir vous emmène à la cuisine équipée orientée ouest, pratique et fonctionnelle qui vous donne accès à une petite cour intérieure. Vous trouverez également sur le même niveau une première chambre très spacieuse avec un point d'eau.
Au sous-sol intégralement aménagé, vous trouverez un second WC ainsi que la salle de bains avec baignoire. La seconde chambre en arc voûté est agréable et donne accès à la petite cour via un escalier en pierres, ce qui donne tout son charme à cette maison... enfin cet appartement.
Un seul mot d'ordre : On pose ses meubles ! Des travaux de remplacement de châssis ont été effectués (seuls 2 châssis bois double vitrage restent en façade, donnant sur le sud).
Le quartier est très prisé, en hypercentre de Valenciennes, avec une architecture harmonieuse parfaitement conservée et des services à proximité immédiate à pied !
Les véritables atouts :
+ Entrée indépendante du reste de la copropriété ;
+ Stationnement gratuit pour les riverains (zone verte) ou 1€ par jour (zone orange) ;
+ Faibles charges de copropriété : 68€/mois.
Critères d'accessibilité :
+ Proche toutes commodités : Ecoles, lycées, université, commerces, centres de santé... ;
+ Gare à 10 min. à pied, Tramway à 3min. à pied ;
+ Axes autoroutiers : A23 Lille - Valenciennes à 3 min. / A2 Paris - Bruxelles à 3 min.
Réservez très vite votre visite !
Geoffrey MEGHERBI
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