Immeuble à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine

Immeuble a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 480 m2 1417500 euros

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1 417 500 €

1 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 67 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 480 m²

Surface terrain: 516 m

Chambres: 6

Référence: 118

Descriptif

Immeuble à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 118

EN EXCLUSIVITE A VENDRE UN ENSEMBLE IMMOBILIER A RENNES QUARTIER SAINTE-THERESE Rue de Vern / Venez découvrir sans tarder, cet immeuble sur une parcelle d'environ 428 m2, se composant de :
Un vaste local commercial avec cave et donnant accès à un jardin.
Sur le dessus, un appartement de type 5 en duplex avec grenier.
Un deuxième local commercial aujourd'hui intégré au premier local avec sur le dessus deux appartements de type studio.
Plusieurs possibilités d'aménagement, de découpe, de division.
En extérieur, une cour à usage de parkings.
A deux pas de la Gare et de l'église Saint-Helier. Plus d'informations au 06.73.46.75.77. Libre à la vente. Classe énergie : C et VIERGE pour le tertiaire - Prix de vente : 1.350.000 ? + Honoraires de négociation en sus : 67.500 ? - Réf : 118. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 05/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

119

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1920 € et 2640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL TRIAU

276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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