Maison à vendre Surzur 56450 Morbihan - 2 pièces 49 m2 à 166320 euros

Maison a vendre Surzur 56450 Morbihan 49 m2 2 pièces 166320 euros

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166 320 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 320 €
Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 49 m²

Surface terrain: 150 m

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Électricité

Référence: 56084-473

Descriptif

Maison à vendre à Surzur dans le Morbihan (56450), ref : 56084-473

En hyper centre de Surzur, venez découvrir cette charmante maison de bourg de plain-pied, entièrement rénovée, vendue avec locataire en place.
Elle offre un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
En complément, vous bénéficierez d'une terrasse, agréable atout en coeur de bourg.
Située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif au coeur d'une commune recherchée.
Les atouts :
Maison rénovée - Plain-pied - Hyper centre - Terrasse - Locataire en place - Investissement locatif

Diagnostics (Réalisé le 10/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

158

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 770 € et 1100 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS LE CORGUILLE et MOURA, Notaires associés

6 rue de Trefflean
56450 THEIX NOYALO

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