Maison à vendre Theix-Noyalo 56450 Morbihan - 5 pièces 86 m2 à 259875 euros

Maison a vendre Theix-Noyalo 56450 Morbihan 86 m2 5 pièces 259875 euros

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259 875 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 875 €
Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Surface terrain: 528 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56084-413

Descriptif

Maison à vendre à Theix-Noyalo dans le Morbihan (56450), ref : 56084-413

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE
Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un environnement calme grâce à son implantation en impasse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC.
Un garage attenant complète le bien.
Prévoir des travaux de rénovation pour valoriser pleinement son potentiel.

Diagnostics (Réalisé le 29/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

354

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2500 € et 3500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LCM & Associés

21 avenue Raymond Marcellin BP 60040
56450 THEIX NOYALO

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