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Achat - Maison
Vierzon (18100)
147 936 €
138 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 936 €
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Achat Maison Vierzon (18100) 5 pièces 122 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
122  m2
Surface terrain
476 m
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Électricité
Référence
18058-6

Maison à vendre à Vierzon dans le Cher (18100), ref : 18058-6

Charmante maison de ville idéalement située, proche de toutes commodités
Située dans un quartier recherché et calme, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, hôpital, pharmacie et services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un couple.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec dressing, offrant un espace de rangement fonctionnel. Celui-ci dessert un grand salon séjour lumineux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant.
Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une belle terrasse intime, à l'abri des regards. Deux grandes dépendances situées dans la cour intérieure offrent un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire, accessibles aux deux-roues.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, de huisseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Il n'y a pas de garage, cependant des places de stationnement sont disponibles à seulement quelques mètres.
Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.

Diagnostics (Réalisé le 08/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
231
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
7
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2200 € et 3030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5ter rue de la Gaucherie BP 329
18100 VIERZON

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SIRET:
302 790 654 00024
TVA Intra-communautaire:
FR51 302 790 654
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