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Achat - Maison
Theix-Noyalo (56450)  (Theix)
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Achat Maison Theix-Noyalo (56450)  (Theix) 4 pièces 67 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
67  m2
Surface terrain
1 768  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Radiateurs à inertie
Garage
Oui
Référence
56084-411

Maison à vendre à Theix-Noyalo dans le Morbihan (56450), ref : 56084-411

Située dans un hameau au charme authentique, cette jolie maison en pierre séduira les amateurs de cachet et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux axes de circulation, idéal pour les actifs en quête de calme sans isolement.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, une chambre, un dégagement, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
Côté annexes : un garage avec grenier et un appentis complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'une situation discrète ; la proximité des axes permet de faciliter vos déplacements tout en conservant un cadre de vie serein.
Un bien à visiter pour un projet mêlant authenticité, confort et accessibilité.

Diagnostics (Réalisé le 29/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
363
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
11
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1570 € et 2190 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LCM & Associés

21 avenue Raymond Marcellin BP 60040
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SIRET:
511 732 851 00023
TVA Intra-communautaire:
FR32 511 732 851
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