Appartement à vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique

Appartement a vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique 70 m2 3 pièces 202020 euros

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202 020 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 020 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Taxe foncière: 1014.0

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Cave: Oui

Référence: 15655/922

Les +

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Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Nazaire en Loire-Atlantique (44600), ref : 15655/922
QUATRE HORLOGES

À VENDRE - SAINT-NAZAIRE - PROCHE PLACE DU COMMANDO - TOUT À PIED - APPARTEMENT TYPE 3
Proximité du bord de mer et de toutes les commodités , Appartement T3 à rénover dans petite copropriété, situé au 3ème étage sans ascenseur. L'appartement comprend : entrée, WC, salon- séjour avec cheminée lumineux sur balcon, cuisine sur petit balcon arrière, 2 belles chambres, salle d'eau. Le bien est vendu avec une cave de 9 m² ainsi que la jouissance d'une partie d'un grenier. Grand local commun. Fort potentiel et bel emplacement pour cet appartement ! Idéal 1er achat et investisseurs.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 15

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 680.0 €

Diagnostics (Réalisé le 10/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

362

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2260 € et 3120 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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