Appartement à vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique

Appartement a vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique 62 m2 3 pièces 580000 euros

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580 000 €

560 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 3,57% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 62 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1556.0

Etat général: Bon

Meuble: Oui

Année de construction: 1993

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/877

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Appartement à vendre à La Baule-Escoublac en Loire-Atlantique (44500), ref : 15655/877
Esplanade Benoît

A VENDRE - LA BAULE - ESPLANADE BENOIT - TRES BEL APPARTEMENT T3 PARFAIT ETAT
Entre La Baule et Le Pouliguen, dans le secteur recherché de la plage Benoît avec accès direct à la plage, bel appartement type 3 de 62 m² (vendu meublé), vue latérale mer. Il comprend : entrée avec placard, salon-séjour sur vaste terrasse de 38m² environ, cuisine équipée aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing, sécurisée. L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave. EMPLACEMENT PRIVILEGIE AUX PIEDS DE LA PLAGE !

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 254

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1030.0 €

Diagnostics (Réalisé le 10/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1050 € et 1480 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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