Maison à vendre Batz-sur-Mer 44740 Loire-Atlantique - 5 pièces 126 m2 à 630000 euros

Maison a vendre Batz-sur-Mer 44740 Loire-Atlantique 126 m2 5 pièces 630000 euros

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630 000 €

610 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 3,28% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 126 m²

Surface terrain: 425 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Aerothermie, cheminee

Taxe foncière: 1555.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Année de construction: 2017

Piscine: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 15655/916

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Maison à vendre à Batz-sur-Mer en Loire-Atlantique (44740), ref : 15655/916

A VENDRE - BATZ SUR MER - BELLE MAISON CONTEMPORAINE T5 - A PROXIMITE IMMEDIATE DU BOURG
Tout à pied ! Bourg de Batz à moins de 10 mn et plage à moins de 15 mn , jolie maison contemporaine, lumineuse de 2017 sur parcelle de 425 m². La maison comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placards, WC indépendants, vaste pièce de vie avec poêle a granulés sur terrasses et jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres et une salle d'eau. Garage de 19 m².
- à l'étage : mezzanine/ bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendants.
Sur la parcelle : piscine chauffée, cuisine d'été et cabanon de jardin. Maison en parfait état, décoration soignée, et emplacement idéal!

Diagnostics (Réalisé le 05/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 660 € et 950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 PORNICHET
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