Maison à vendre Saint-Hilaire-de-Chaléons 44680 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Hilaire-de-Chaléons 44680 Loire-Atlantique 87 m2 5 pièces 250000 euros

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250 000 €

239 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 87,04 m²

Surface terrain: 435 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Bois, Électricité

Référence: 44086-1494

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Chaléons en Loire-Atlantique (44680), ref : 44086-1494

SAINT HILAIRE DE CHALEONS, en lieu-dit, découvrez cette maison de 2009, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée dessert un salon-séjour lumineux avec poêle, ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC et un atelier avec coin buanderie, complétés par un grand préau.
À l'étage, une mezzanine aménageable en bureau ou espace détente dessert une suite parentale sous combles, dotée de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC.
Le jardin clos, agrémenté d'un abri de rangement, complète cet ensemble aux atouts majeurs : exposition sud, volumes généreux, maison récente et fonctionnelle.
DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

188

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1420 € et 1970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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