Appartement à vendre Nantes 44000 Loire-Atlantique

Appartement a vendre Nantes 44000 Loire-Atlantique 40 m2 2 pièces 167415 euros

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167 415 €

159 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 415 €
Soit 5,29% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 40,71 m²

Surface terrain: 71 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Électricité

Référence: 44086-1379

Descriptif

Appartement à vendre à Nantes en Loire-Atlantique (44000), ref : 44086-1379
Coulmiers - Jardin des Plantes

NANTES, quartier SAINT DONATIEN, appartement de caractère sous combles, situé dans une rue calme. Sur une surface de 40,71 m² en loi carrez, et 48,86m² au sol, il offre : entrée au rez de chaussée, escalier pour rejoindre une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. Appartement loué actuellement, libre à partir de juillet 2025. Idéal pour une 1ere acquisition ou un pied à terre, le charme de cet appartement ne peut que vous séduire.
Quelques travaux à prévoir.
DPE : F ( énergie primaire 419kwh/m²/an, énergie finale 182kwh/m²/an)

Diagnostics (Réalisé le 14/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

419

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1300 € et 1780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES

21 rue de la Gare BP 2017
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