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Achat - Appartement
Guérande (44350)
270 400 €
260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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02.40.62.18.59
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Achat Appartement Guérande (44350) 2 pièces 52 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
52,77  m2
Surface terrain
3 201 m
Pièces
2
Chambres
1
Chauffage
Électricité
Garage
Oui
Référence
44128-1117

Appartement à vendre à Guérande en Loire-Atlantique (44350), ref : 44128-1117

Commerces à pied, pour cet appartement de deux pièces situé en rez-de-jardin à 300m des remparts! Dans une résidence moderne et sécurisée de 2011 avec ascenseur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 65m² avec terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. De plus, votre voiture sera en sécurité grâce au garage de plus de 30m² situé en sous-sol, offrant espace de stationnement et un rangement appréciable. L'appartement est bien distribué avec une entrée avec placard, wc séparé, une salle d'eau, une chambre avec placard et le séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : 336,27€/trimestre

Diagnostics (Réalisé le 08/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
161
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 850 € et 1170 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

14 rue des Saulniers BP 5126
44351 GUERANDE CEDEX
Voir le site web
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SIRET:
832 459 838 00013
TVA Intra-communautaire:
FR66 832 459 838
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