Appartement à vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique

Appartement a vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique 112 m2 4 pièces 1964600 euros

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1 964 600 €

1 900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 64 600 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 112,74 m²

Surface terrain: 471 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Référence: 44128-1091

Descriptif

Appartement à vendre à La Baule-Escoublac en Loire-Atlantique (44500), ref : 44128-1091
Triangle d'Or

FACE MER - PLAGE BENOIT - Rare à la vente - Profitez d'une vue magnifique sur toute la baie depuis la terrasse de 48m² de cet appartement de 3 chambres situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. Les 3 baies vitrées du séjour-salon vous assurent une très belle luminosité et vous invitent à vous poser tranquillement sur la terrasse pour contempler la mer. Les 3 chambres dont une donnant sur la terrasse disposent d'une salle d'eau privative ou une salle de bains! La cuisine donne sur le balcon avec vue sur les pins et les villas. Le plus: une pièce à usage de bureau ou chambre au sous-sol semi enterré (rdc côté cour), wc, douche et une cave.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 12

Diagnostics (Réalisé le 20/08/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

343

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2390 € et 3270 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

14 rue des Saulniers BP 5126
44351 GUERANDE CEDEX
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