Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 40 m2 2 pièces 199488 euros

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199 488 €

192 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 488 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 40 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 2012

Référence: 35144/359

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Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35144/359
GARE

T2 RDC avec terrasse - PMR - Proche gare de Saint-Malo.
À deux pas de la gare de Saint-Malo, dans une résidence récente, appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée avec accès PMR.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une terrasse avec jardinet complète ce bien.
1 km de la plage du Sillon - 1,5 km d'Intra-Muros
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Emplacement recherché - à visiter rapidement.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 112

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 600.0 €

Diagnostics (Réalisé le 26/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

125

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 560 € et 810 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELURL G. GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud - 1 rue de la Croix Désilles
35404 ST MALO
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