Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 25 m2 1 pièce 192215 euros

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192 215 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 215 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 25 m²

Pièces: 1

Chambres: 1

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 471.0

Etat général: Bon

Meuble: Oui

Année de construction: 1935

Nombre d'étage(s): 4

Référence: 35144/349

Les +

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Descriptif

Appartement ancien à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35144/349
GARE

Appartement T1 bis - 25 m² - Vue bassin - Proche gare
Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement T1 bis de 25 m² se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété.
L'appartement offre une distribution optimisée :
une entrée, une salle d'eau contemporaine, une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, ainsi qu'un coin nuit.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, d'Intra-Muros et de l'ensemble des commodités, en fait un bien rare sur le secteur.
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 6

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 50.0 €

Diagnostics (Réalisé le 15/05/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

342

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 670 € et 940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELURL G. GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud - 1 rue de la Croix Désilles
35404 ST MALO
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