Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 43 m2 2 pièces 142000 euros

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142 000 €

135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 43 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1978

Nombre d'étage(s): 4

Cave: Oui

Place(s) parking: 1

Référence: 35144/305

Les +

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Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35144/305
BELLEVUE

T2 à rénover : L'appartement est situé à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes à pied du centre de SAINT-SERVAN.
Niché au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur et jardin, vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel.
Préparé pour la rénovation, ce bien vous offre : une entrée avec placard et WC séparé, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte et une chambre avec salle de bains.
Une cave et une place de stationnement sécurisée viennent compléter ce bien.
Cet appartement offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 110

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 95.0 €

Diagnostics (Réalisé le 16/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

260

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1110 € et 1550 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELURL G. GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud - 1 rue de la Croix Désilles
35404 ST MALO
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